中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急保障作出系统性规定，切实维护业主和物业服务人合法权益。
第1 🏓江西注销公司流程
第2 🏓濂溪区办营业执照在哪里办
第3 🏓南昌注销公司
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服务人时，业主委员会应当依法组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督退出对象：将全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区域的；未按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业服务人负主要责任或全部责任引发的重大群体上访或越级上访事件、重大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违规行为的。根据《规则》，业主依法共同决定终止物业服务或解除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物业服务人，并书面报告所在地街道办事处；物业服务人决定终止物业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自业主依法作出共同决定、物业服务人应当自书面通知终止物业服务或者解除物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著位置进行公示，公示时间应不少于七日。
此外，业主委员会应当在物业服务合同到期、解约或终止物业服务时间前，依法选聘新的物业服务人并签订物业服务合同，接受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指导和监督。业主委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协商确定交接时间，并通知所在地街道办事处。街道办事处现场指导监督各方依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他属于业主共有财物的交接和登记工作。
对于原物业服务人仍拒不退出住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员会书面报告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依据相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按照物业服务企业信用信息管理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。
根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应当结合本地实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服务退出中，业主委员会未能在规定时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务出现中断，由街道办事处组织在应急物业服务人库中确定应急物业服务单位，提供维持业主基本生活服务事项的应急服务，并公示应急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可由业主委员会组织业主依法共同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。
在应急服务期间，业主委员会应濂溪区公司注销全套流程当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指导下，继续依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规定组织召开业主大会会议的，由街道办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和监督下组织召开。(完)
CBA第11轮最佳阵容：郭艾伦、大卫-詹姆斯、余嘉豪&弗格入选
作者: 文超 2025-07-23 13:19:08
洛杉矶银河1-0西雅图海湾人晋级美职联决赛，德扬-约韦利奇建功
124.38MB
查看
有搞头，官方：原AL上单选手Ale正式加入JDG
933.82MB
查看
扎伊尔-埃梅里：嘘声？很难接受，但我们确实有能力做得更好
230.43MB
查看
上海Major揭幕赛：RA 10-13 FNC暂0-1落后，7-0开局遭翻盘
405.44MB
查看
记者：皇马想签右后卫，他们很清楚下半赛季不能只靠巴斯克斯
682.42MB
查看
杨希：我能听懂大部分的中文，会为U20亚洲杯名额努力
404.69MB
查看
家门口的U20亚洲杯，王钰栋&刘诚宇：有主场球迷更兴奋，也有信心
732.55MB
查看
生涯第48次三双，字母哥以62.7%得票率当选NBA今日之星
909.52MB
查看
濂溪区公司注销全套流程
开发者签名
开发者名称：深圳市腾讯计算机系统有限公司
开发者身份认证机构：Taier SM2 Operation CA
签名时间：2025-07-23 13:19:08
扫一扫安装
豌豆荚发现更多
手机扫码安装豌豆荚
网友评论更多
6124 迷糊糊
青海将西宁机场三期扩建工程视为深度融入国家“一带一路”建设的重点工程；甘肃认为兰州中川国际机场三期工程是积极参与共建“一带一路”的有力注脚；西安和乌鲁木齐都表示，咸阳机场、天山机场的改扩建工程，能助力西安、乌鲁木齐打造“一带一路”核心枢纽。
2025-07-23 13:19:08 推荐
WECHAT***3KZ 回复 同辉-日月 ：V.9.3.18可以 来自四川
157****6150 ：举爪＼(`Δ’)／ 来自云南
189****8780 回复 同辉-日月 ：安装不了啊 来自山东
526 188****4400
没有红包功能
2025-07-23 13:19:08 不推荐
157****3346 回复 157****7071 ：(／_＼)大怨种 来自云南
157****8555 回复 wdj_299642715 ：你们好！在干嘛昵？ 来自云南
135****5445 回复 151****9414 ：下这个干嘛？ 来自广东
189 152****5238
[环球时报综合报道]“一段时间以来，比亚迪、吉利等中国自主品牌的崛起给不少外国汽车品牌带来压力。”美国CNBC网站18日报道称，美银证券汽车产业分析师约翰·墨菲当天在美国汽车媒体协会有关活动中表示，美国底特律三巨头（即通用汽车、福特汽车和斯特兰蒂斯）应“尽快”退出中国市场。他同时警告说，美国三大车企需要采取更严厉的措施削减开支，尤其是在内燃机业务方面，因为这是目前利润的主要来源。
2025-07-23 13:19:08 推荐
138****5835 回复 2039205855 ：微位为什么登不了 来自吉林
195****6945 回复 2039205855 ：我也是ԅ(¯ㅂ¯ԅ) 来自江西
167****4858 回复 2039205855 ：寒冬冰雪融化 来自山东
29 白垩
国家体育总局体育文化与体育宣传发展战略研究中心高端智库骨干专家、广州体育学院教授曾文莉告诉《环球时报》记者，体育具有较强的杠杆效应，以体育赛事表演为杠杆，能撬动城市基建、旅游、文化等，激活体育消费热情，推动体育产业能级提升，而这个杠杆的原动力主要是运动员尤其是明星运动员。
2025-07-23 13:19:08 不推荐
22 seika菓子
内存会占一大半
2025-07-23 13:19:08 推荐
QQ***558 ：对 新版本濂溪区公司注销全套流程很垃圾